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Studio Caen

Investissement Immobilier de Qualité au Cœur de Caen

Vente Studio, 1 pièce, surface 27m²

27.00 m²

Réf. : 170

Investissement

Appartement - 1 pièce - 27 m² - Caen

Hyper Centre - Rénovation - Charme de l'Ancien

Vous recherchez une opportunité d'investissement solide et prometteuse ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 27 m², idéalement situé en plein cœur de Caen, au sein d'un quartier dynamique et prisé.

Détails du Bien :

Superficie : 27 m²
Emplacement : Hyper Centre de Caen
Prix : 122 000 euros frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur, 115 000 euros net vendeur
Loyer Mensuel : 600€ (Charges Comprises)
Charges Annuelles : 980€

Atouts Majeurs :

Localisation Exceptionnelle : Niché au cœur de la ville, ce studio offre un accès privilégié à toutes les commodités et attractions que Caen a à offrir. Boutiques, restaurants, transports en commun, tout est à portée de main.

Rentabilité Assurée : Avec un loyer mensuel de 600€, charges comprises, cet investissement promet une rentabilité attrayante et stable. Profitez d'un revenu passif régulier tout en voyant la valeur de votre bien augmenter au fil du temps.

Entièrement Rénové : Bénéficiant d'une rénovation complète, ce studio offre un intérieur moderne et confortable, parfait pour répondre aux attentes des locataires les plus exigeants.

Investissement Sans Contraintes : Avec des charges annuelles raisonnables de 980€ et la tranquillité d'esprit de ne pas avoir à gérer un parking ou une cave, cet investissement immobilier offre une gestion simple et efficace.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Opportunité à Saisir :
Cette offre représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Caen. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un placement sûr ou un débutant cherchant à faire fructifier son capital, ce studio est fait pour vous.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir florissant de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 20 44 17 51 et prendre part à cette opportunité exceptionnelle !

Informations sur ce bien à Caen

Général

  • Réf. : 170
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Caen
  • Code postal : 14000
  • Département : Calvados (14)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 122 000 €
  • Prix honoraires exclus : 115 000 €
  • Honoraires : 6,09% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 245 € / trimestre
  • Taxe foncière : 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 27 m²
  • Surface Carrez : 27 m²
  • Surface habitable : 27 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 10
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 980 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/324/2024/05/02/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/324/2024/05/02/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Caen

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Chateau
  • A proximité : Toutes commodités

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