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Studio Saint-Aubin-sur-Mer

Charmant Studio avec Terrasse à Saint Aubin sur Mer

Vente Studio, 1 pièce, surface 30m²

30.09 m²

Réf. : 172

Investissement

Appartement - 1 pièce - 30 m² - Saint-Aubin-sur-Mer

Emplacement - Quasi neuf - Terrasse

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne datant de 2010, ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, la location saisonnière ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 30 m²
Terrasse spacieuse : 17 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été
Salle d'eau équipée
Local dédié pour la machine à laver, offrant praticité et confort au quotidien

Situation idéale :
Niché dans la charmante commune de Saint Aubin sur Mer, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des attractions locales. Que ce soit pour une escapade estivale ou une retraite paisible, cette résidence offre un cadre de vie agréable et relaxant.

Investissement opportune :
Avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière ou à l'investissement locatif, ce studio représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable dans une région prisée.

Copropriété de 87 Lots
Aucune procédure
Charges de copropriété : 300 € / An

Prix de Vente : 139 000 € frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 131 500 € , frais d'agence : 5.5% soit 7500 € TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio polyvalent et bien situé à Saint Aubin sur Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 20 44 17 51.

Informations sur ce bien à Saint-Aubin-sur-Mer

Général

  • Réf. : 172
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Aubin-sur-Mer
  • Code postal : 14750
  • Département : Calvados (14)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 139 000 €
  • Prix honoraires exclus : 131 400 €
  • Honoraires : 5,78% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 250 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 30,09 m²
  • Surface Carrez : 30 m²
  • Surface habitable : 30 m²
  • Nb. d'étages : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 87
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 250 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/207/2021/09/16/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/207/2021/09/16/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités

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