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T3 Paris 11

Appartement d'Architecte dans le 11ème Arrondissement de Paris

Vente T3, 3 pièces, 1 chambre, surface 74m²

75.00 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 141

Compromis

Appartement - 3 pièces - 73,50 m² - Paris 11

Style - Espace - Emplacement

Nouveauté Chez Elod'Immo
Proche du canal Saint Martin , République et le Marais.
Dans un immeuble du début du 20ème Siècle, au 2ème étage avec Ascenseur, très bel appartement traversant de 75 m² (73.5 m² Carrez) réalisé par un architecte, distribué comme suit :
Une entrée, Une grande cuisine séparée avec bar et deux chaises hautes, une buanderie, WC séparé avec lave-mains, spacieux salon de 35 m² avec nombreux placards intelligemment dissimulés , salle à manger avec sa bibliothèque, une chambre avec deux grandes fenêtres et sa salle de bain.
Possibilité de 2ème chambre en transformant la salle a manger.
Aucun travaux à prévoir.
Diagnostics sans aucune anomalie
Ses atouts: appartement extrêmement bien pensé avec de nombreux rangements toute hauteur ( 13 ml de placards ), Élégant mélange au sol entre le béton ciré et le parquet Scandinave, son emplacement, ascenseur.
Chauffage et Eau Chaude GAZ , desservi par la fibre.
Copropriété de 20 lots principalement occupée par des propriétaires occupants, aucun travaux de prévu et sans procédure.
Proche métro Oberkampf/République, Gare de l'Est et du Nord
Proximité immédiate de commerces de bouche et toutes commodités.
Disponibilité : Décembre 2022.

Prix de Vente : 930 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez nous au 06 20 44 17 51 pour renseignements et visite.

Votre interlocuteur immobilier

Reynald MESSAOUR

Reynald MESSAOUR

Négociateur

AGENCE ELOD'IMMO

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Paris 11

Général

  • Réf. : 141
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Grand standing

Localisation

  • Ville : Paris 11
  • Code postal : 75011
  • Département : Paris (75)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 930 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 2 958 € / année
  • Taxe foncière : 729 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 75 m²
  • Surface Carrez : 73,50 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 28
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 900 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/131/2022/05/20/27/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/131/2022/05/20/27/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1080€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Paris 11

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : 11 ème arrondissement
  • Transports : Metro
  • A proximité : Commerces, Parc, Transports en commun, Restaurants, Centre commercial

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