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T4 Saint-Aubin-sur-Mer

Appartement F4 a St Aubin sur Mer

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 70m²

70.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 172

Investissement

Appartement - 4 pièces - 70 m² - Saint-Aubin-sur-Mer

Emplacement - Etat - peu de charges de copropriétés

Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2010, ce magnifique appartement en duplex offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Surface : 70 m²
Chambres : 3
Étage : Premier étage
Année de construction : 2010
Type : Duplex
Emplacement : Saint Aubin sur Mer

Description :
Ce F4 en duplex présente un agencement intelligent et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec des baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes, offrant à chaque occupant son propre espace privé. Une salle de bains moderne complète cet étage.

La résidence où se trouve cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une grande praticité à cet emplacement.

Usage :
Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire pour profiter des vacances, ou un investissement locatif attractif, cet appartement répond à toutes ces attentes.

Investissement :
Avec sa situation géographique recherchée et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif.

Copropriété de 87 Lots
Aucune procédure
Charges Annuelles de copropriété : 640 €

Prix : 295 000 € frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur
Soit un prix net vendeur de 278 500 € , frais d'agence : 16 500 € ( soit 5.5 % du prix de vente)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce charmant F4 en duplex dans une résidence moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 20 44 17 51 !

Informations sur ce bien à Saint-Aubin-sur-Mer

Général

  • Réf. : 172
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Aubin-sur-Mer
  • Code postal : 14750
  • Département : Calvados (14)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 295 000 €
  • Prix honoraires exclus : 279 000 €
  • Honoraires : 5,73% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 300 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 70 m²
  • Surface Carrez : 70 m²
  • Surface habitable : 70 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 87

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/181/2021/09/27/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/181/2021/09/27/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer

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