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Immeuble de rapport Saint-Aubin-sur-Mer

Possibilités d'investissement dans un immeuble de Rapport a St Aubin sur Mer

Vente Immeuble de rapport, surface 208m²

208.00 m²

terrain de 2680.00 m²

Réf. : 172

Investissement

Immeuble - 208 m² - Saint-Aubin-sur-Mer

Emplacement - Qualité de fabrication - Potentiel Locatif

Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter deux cages d'escalier dans un charmant immeuble de rapport idéalement situé à Saint Aubin sur Mer, dans le prestigieux département du Calvados.

Chaque cage d'escalier comprend quatre appartements offrant une diversité de configurations pour répondre aux besoins du marché locatif local. Chaque appartement bénéficie d'un aménagement soigneusement pensé pour un confort optimal.

Caractéristiques principales :

Localisation : Saint Aubin sur Mer, Calvados
Nombre d'appartements par cage d'escalier : 4 (1 studio, 1 F2 et 2 F4)
Surface habitable par cage d'escalier : 208 m² répartis sur les 4 appartements
Configuration des appartements :
Au rez-de-chaussée : Studio avec terrasse et F2 avec terrasse
Au premier étage : Deux F4 en duplex
Commodités : Chaque appartement est vendu avec une place de parking et une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et un stationnement pratique pour les résidents.
Charges de copropriété : Réduites, pour une gestion financière optimisée.

Copropriété de 87 Lots, sans procédure.
Montant des charges annuelles par cages d'escalier : 1944 € avec 1046 € récupérables

Cet investissement présente de multiples avantages, notamment une forte demande locative dans la région et des perspectives de valorisation intéressantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un acheteur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, ces cages d'escalier représentent un choix judicieux.

Prix : 752 000 €, frais d'agence inclus , a la charge de l'acheteur
Prix net vendeur : 712 000 € , frais d'agence : 40 000 € soit 5.5 % du prix total

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite en nous appelant au 06 20 44 17 51. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier côtier de qualité à Saint Aubin sur Mer, Calvados !

Informations sur ce bien à Saint-Aubin-sur-Mer

Général

  • Réf. : 172
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Aubin-sur-Mer
  • Code postal : 14750
  • Département : Calvados (14)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 752 000 €
  • Prix honoraires exclus : 712 000 €
  • Honoraires : 5,62% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 972 € / semestre
  • Dont charges récupérables : 1 046 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 208 m²
  • Surface Carrez : 208 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 4

Copropriété

  • Nombre de lots : 87
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 896 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/181/2021/04/27/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/181/2021/04/27/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019

Situation de ce bien immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Transports en commun, Restaurants

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