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Maison de ville Langrune-sur-Mer

Maison Avec prestations très haut de Gamme

Vente Maison de ville, 5 pièces, 4 chambres, surface 125m²

125.00 m²

4 chambres

terrain de 103.00 m²

Réf. : 151

Prestige

Maison - 5 pièces - 125 m² - Langrune-sur-Mer

Prestations - Matériaux - Emplacement

L'agence ELODIMMO vous présente une opportunité unique en plein centre de Langrune-sur-Mer. Cette maison exceptionnelle, datant du début du 20e siècle, a été entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse portée aux moindres détails, créant ainsi un véritable havre de paix.

D'une superficie habitable de 125 m2, cette maison offre 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur 3 niveaux, au cœur même de la station balnéaire. Le chauffage au gaz, l'électricité refaite à neuf, le parquet massif dans les étages ainsi que le système d'alarme et de surveillance par caméra ajoutent une touche de modernité aux raffinements architecturaux de cette demeure.

Pour tous les détails supplémentaires, nous sommes à votre disposition sur simple demande. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) actuel est classé C, mais il convient de noter qu'il date d'avant les travaux, laissant présager un résultat final encore meilleur.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 520 000 €, frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 20 000 € (4%). Prix net vendeur : 500 000 €.

Reynald se tient à votre disposition pour vous faire visiter rapidement cette véritable perle rare de la région. Contactez-nous dès maintenant au 06 20 44 17 51 ou au 02 31 9 86 38. De plus, si vous souhaitez faire estimer gratuitement votre propre bien immobilier et obtenir une évaluation précise de sa valeur sur le marché actuel, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Langrune-sur-Mer.

Informations sur ce bien à Langrune-sur-Mer

Général

  • Réf. : 151
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Grand standing

Localisation

  • Ville : Langrune-sur-Mer
  • Code postal : 14830
  • Département : Calvados (14)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 500 000 €
  • Prix honoraires exclus : 480 000 €
  • Honoraires : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 125 m²
  • Surface Carrez : 125 m²
  • Surface habitable : 125 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 103 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiants
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : aménagée et équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/138/2014/05/07/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/138/2014/05/07/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2013

Situation de ce bien immobilier à Langrune-sur-Mer

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces

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