Maison Luc-sur-Mer

Exclusivité à l'agence ELODIMMO!

En plein centre-ville, à deux pas des commerces et du front de mer, découvrez ce bâtiment en mono-propriété de 140 m², avec la possibilité d'agrandir de 47 m² supplémentaires. Cependant, il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile vierge pour votre imagination.

La distribution actuelle est la suivante :

Rez-de-chaussée : 14.26 m² d'espace.
1er étage : 55.29 m² de surface.
2ème étage : 71.29 m² de superficie.
Tout l'intérieur est à redistribuer et à aménager selon vos goûts et besoins. Vous aurez la liberté de créer l'espace qui correspond parfaitement à votre vision.

Ce logement dispose de trois places de parking, ce qui est amplement suffisant conformément aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Bien qu'il n'y ait pas de terrain, vous avez la possibilité de bénéficier d'une cour privée.

L'assainissement et l'électricité sont en cours d'aménagement, ce qui vous permettra d'adapter ces éléments selon vos préférences.

Cet emplacement exceptionnel, situé en plein cœur de la ville, offre une opportunité unique pour créer votre résidence. Vous pourrez profiter de tous les avantages et services qu'offre la vie urbaine à proximité immédiate.

Il est également à noter que ce bien offre la possibilité de créer des appartements. Pour plus d'informations à ce sujet, nous vous invitons à nous contacter pour une consultation personnalisée.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est fixé à 235 000 €, frais d'agence inclus. Les honoraires, d'un montant de 20 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 215 000 €.

L'Agence Elodimmo se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans tous vos projets immobiliers, quel qu'en soit la nature. N'hésitez pas à nous contacter au 02 31 97 86 38 afin de prendre rendez-vous. Nous nous engageons à traiter vos estimations dans les 48 heures, avec un rendu complet de dossier.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !