- Surface140 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1997
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Tracy-sur-Mer 14117
549 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Tracy-sur-Mer
Nouveau a l'agence ELODIMMO, nous vous présentons cette superbe maison individuelle située à Tracy-sur-Mer, en plein cœur d'arromanches. Construite en 1997, cette demeure de 140 m² allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant.
Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous serez séduit par son aménagement intérieur en excellent état, qui allie confort et élégance. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où se mêlent convivialité et praticité. Les 3 chambres, spacieuses et lumineuses, garantissent des moments de repos paisibles, tandis que la salle de bains et les 2 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal.
Profitez également de l'agréable jardin de 400 m², espace agréable en plein centre ville. La terrasse, orientée plein sud, est idéale pour profiter de l’extérieur en toute quiétude. Le sous-sol offre un espace supplémentaire, parfait pour stocker ou aménager selon vos besoins.
Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 1 places extérieures, garantissant une accessibilité facile. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année.
Située à Tracy-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles, telles qu'une épicerie à 5 minutes à pied, et une multitude de restaurants à 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme les transports en commun et le médecin généraliste.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque journée est une invitation à la sérénité et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Prix de Vente : 549 000 € , honoraires à la charge du vendeur.
Soit un prix net vendeur de 530 000 €, honoraires d'agence : 19 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 20 44 17 51 ou par email à [email protected].
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTracy-sur-Mer 14117
- Taxe foncière1 283 € /an
- RéférenceVM457
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elod'Immo
59 ter, rue de la mer
14530 Luc-sur-Mer
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