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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Villers-Bocage 14310
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  • Surface168 m²
  • Pièces7
  • Terrain3 582 m²

Batisse de charme avec dépendances et Vue Unique !

357 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Villers-Bocage 14310

Les points forts

  • La Vue

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée dans un hameau d'Épinay-sur-Odon, à côté de Villers Bocage. Dans ce cadre enchanteur, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son confort.

Cette maison de 188 m² Hab., implantée sur un terrain de 3 582 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est composée au rez de chaussée, d'une grande entrée comprenant vestiaires, buanderie et wc, d'une salle à manger, d'un espace salon avec sa cheminée et son toit cathédrale, et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, d'une cuisine aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur le vallon et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'extérieur, une dépendance de 116 m2 à réinventer. Avec cette superficie généreuse, cet espace se prête à divers usages, avec un large potentiel pour adapter les lieux à vos besoins, création de gites, lieu de stockage pour des entrepreneurs ou pour des artistes en recherche de quiétude, les possibilités sont infinies !

 Dans le jardin se trouve également un carport pouvant accueillir deux véhicules, un espace atelier, un cabanon de jardin et une gloriette propice à la contemplation.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous conquérir.

Côté commodités, vous trouverez à proximité plusieurs bus à 5 minutes en voiture, ainsi que des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 10 minutes. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la présence de nombreux restaurants à proximité, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    168 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    3 582 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Villers-Bocage 14310 - Villers-Bocage
  • Taxe foncière
    729 € /an
  • Référence
    VM435

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831980966 • RCP ACI08753

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Villers-Bocage 14310
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