Appartement à vendre, 2 pièces - Luc-sur-Mer 14530

Découvrez un Appartement T2  au Centre Ville de Luc sur Mer

A Vendre a l'agence ELODIMMO, en exclusivité:

Appartement 2 pièces de 43,5 m² habitable, situé dans l'immeuble le grand pavois, en plein cœur de Luc sur Mer
Vous êtes à 5 mn des commerces, 5 mn de la mer et proche de toutes les activités de la ville    
Le bien est agencé comme suit : Entrée avec placards, Cuisine-Salon, Salle d'eau et Chambre spacieuse.
Un box de 14 m² en sous sol complète le bien.La fibre dessert l'immeuble , le chauffage et l'eau chaude sont collectives

Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours

Montant des charges annuelles : 1400 €

Prix de Vente : 226 800 € , honoraires inclus a la charge de l'acquéreur
Soit un prix net vendeur de 215 000 € , frais d'agences  : 11 800 € , soit 5,5 % du montant total

💡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
    🌞 Lumière naturelle
Exposition sud-est pour des journées  ensoleillées.
    🏢 Confort moderne
Ascenseur, stationnement intérieur et conformité PMR.
    🍽️ Cuisine fonctionnelle
Américaine, aménagée et équipée pour une vie pratique.
    🌿 Espace extérieur
Balcon privatif de 4 m² pour profiter de l'air libre.
     🔒 Sécurité
Résidence moderne avec parties communes en excellent état et interphone.
     🎨 État impeccable
Intérieur et extérieur irréprochables, prêt à vous accueillir.
       
Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier achat, un couple cherchant un nid douillet ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une pépite à ne pas manquer. Son agencement intelligent, son exposition Sud Est et son cadre de vie agréable en font un bien rare sur le marché.
        Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui l'agence Elodimmo pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
 
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        📞 Contact : 06 85 95 12 54 | ✉️ Email : daniele@elodimmo.fr | 🌐 https://www.elodimmo.fr
        📍 59 rue de la Mer 14530 Luc sur Mer

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -11 800 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.