




- Surface42 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2007
Appartement à vendre, 2 pièces - Merville-Franceville-Plage 14810
232 000 €
Descriptif du bien
Appartement T2 de standing en centre ville avec garage et piscine
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 42 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2007. Ce T2, en excellent état, vous offre une vue apaisante sur un jardin , très lumineux grâce à son exposition sud-ouest.
L'appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Le salon, lumineux, s'ouvre sur un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La chambre, calme et confortable, est orienté sud elle aussi.
Cet appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal et de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation phonique et thermique impeccable. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité à votre logement.
En plus de ces atouts, un stationnement intérieur est inclus, vous offrant une sécurité et une commodité supplémentaires. Et pour les jours de détente, une piscine vous attend pour des moments de fraîcheur et de relaxation.
Un garage , proche de la porte d'accès en sous sol , vous permettra de stationner en toute tranquillité.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à 2 pas de la mer, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence agréable et extrêmement bien placée.
Copropriété de 196 lots, dont 94 lots d'habitationCharges annuelles : 1200 € / an
Aucune procédure en cours
Prix : 232 000 € frais d'agence inclus
Soit un prix net vendeur de 220 000 € , honoraires d'agence : 12 000 €, soit 5.5% du montant total
Contactez nous au 06 20 44 17 51 pour prendre rendez vous et visiter rapidement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface42 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMerville-Franceville-Plage 14810
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière848 € /an
- Taxe d'habitation556 € /an
- RéférenceVA2081


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489.00 € et 661.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elodimmo
59 ter, rue de la mer
14530 Luc-sur-Mer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Intéressé par cette propriété ? Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez remplir le formulaire ci-dessous. Notre équipe ELODIMMO se fera un plaisir de vous assister dans votre démarche immobilière.