Appartement à vendre, 2 pièces - Merville-Franceville-Plage 14810
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  • Surface42 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2007

Appartement à vendre, 2 pièces - Merville-Franceville-Plage 14810

232 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Merville-Franceville-Plage 14810

Descriptif du bien

Appartement T2 de standing en centre ville avec garage et piscine

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 42 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2007. Ce T2, en excellent état, vous offre une vue apaisante sur un jardin , très lumineux  grâce à son exposition sud-ouest.

L'appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Le salon, lumineux, s'ouvre sur un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La chambre, calme et confortable, est orienté sud elle aussi.

Cet appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.

Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal et de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation phonique et thermique impeccable. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité à votre logement.

En plus de ces atouts, un stationnement intérieur est inclus, vous offrant une sécurité et une commodité supplémentaires. Et pour les jours de détente, une piscine vous attend pour des moments de fraîcheur et de relaxation.

Un garage , proche de la porte d'accès en sous sol , vous permettra de stationner en toute tranquillité.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à 2 pas de la mer, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence agréable et extrêmement bien placée.

Copropriété de 196 lots, dont 94 lots d'habitation
Charges annuelles : 1200 € / an
Aucune procédure en cours

Prix : 232 000 € frais d'agence inclus
Soit un prix net vendeur de 220 000 € , honoraires d'agence : 12 000 €, soit 5.5% du montant total

Contactez nous au 06 20 44 17 51 pour prendre rendez vous et visiter rapidement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    42 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Merville-Franceville-Plage 14810
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    848 € /an
  • Taxe d'habitation
    556 € /an
  • Référence
    VA2081

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489.00 € et 661.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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