- Surface82.19 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2006
- Visite virtuelleVisite virtuelle
🏡 T3 Lumineux en Plein Centre de Douvres-la-Délivrande – Emplacement Idéal !
263 000 €
Les points forts
- Centre Ville
Descriptif du bien
📍 Un cadre de vie exceptionnel – Tout à pied !
Situé en plein cœur de Douvres-la-Délivrande, cet appartement T3 de 82,19 m² bénéficie d’un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : écoles, commerces, salle de spectacle, piscine, cinéma, grande surface… Vous êtes au centre d’une ville dynamique en pleine expansion économique, offrant un quotidien des plus agréables.
☀️ Un bain de lumière au quotidien !
Grâce à son exposition sud-est, profitez d’un intérieur baigné de soleil toute la journée. Son balcon de 4 m² vous invite à savourer un café en extérieur en toute tranquillité.
🍽️ Un espace de vie moderne et convivial
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle
- Deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour un espace optimisé
🔹 Les + qui font la différence :
✔️ Normes PMR, garantissant un confort accessible à tous
✔️ Double vitrage PVC, pour une isolation thermique et phonique optimale
✔️ Cave de 6 m², idéale pour du rangement supplémentaire
✔️ Deux places de stationnement (intérieure et extérieure) pour plus de praticité
🏡 Un intérieur prêt à vivre !
L’appartement est en bon état et entièrement sécurisé.
🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Imaginez-vous ici, profitant de matinées ensoleillées et de soirées douillettes dans ce cadre de vie privilégié, où tout est à portée de main.
📞 Contactez Reynald au 06 20 44 17 51 pour visiter rapidement !
💰 Prix : 263 000 € FAI, à la charge de l'acquéreur
- Prix net vendeur : 250 000 €
- Honoraires d'agence : 13 000 € (5,5 % du prix de vente)
🏢 Copropriété de 78 lots, dont 36 lots d’habitation
💰 Charges annuelles : 1 373 €
⚖️ Aucune procédure en cours
🔎 Risques géologiques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de ville/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface82.19 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationDouvres-la-Délivrande 14440
- Charges115 € /mois
- RéférenceVA2078
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 373 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elodimmo
59 ter, rue de la mer
14530 Luc-sur-Mer
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