Coup de cœur




- Surface140 m²
- Pièces5
- Construction1900
Investissement Locatif Luc sur Mer
220 000 €
Les points forts
- Centre Ville
- Fort Potentiel
- Volume
Descriptif du bien
Exclusivité à l'agence ELODIMMO!
En plein centre-ville, à deux pas des commerces et du front de mer, découvrez ce bâtiment en mono-propriété de 140 m², avec la possibilité d'agrandir de 47 m² supplémentaires. Cependant, il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile vierge pour votre imagination.
La distribution actuelle est la suivante :
Ce logement dispose de trois places de parking, ce qui est amplement suffisant conformément aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Bien qu'il n'y ait pas de terrain, vous avez la possibilité de bénéficier d'une cour privée.
L'assainissement et l'électricité sont en cours d'aménagement, ce qui vous permettra d'adapter ces éléments selon vos préférences.
Cet emplacement exceptionnel, situé en plein cœur de la ville, offre une opportunité unique pour créer votre résidence. Vous pourrez profiter de tous les avantages et services qu'offre la vie urbaine à proximité immédiate.
Il est également à noter que ce bien offre la possibilité de créer des appartements. Pour plus d'informations à ce sujet, nous vous invitons à nous contacter pour une consultation personnalisée.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est fixé à 220 000 €, frais d'agence inclus. Les honoraires, d'un montant de 20 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 220 000 €.
L'Agence Elodimmo se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans tous vos projets immobiliers, quel qu'en soit la nature. N'hésitez pas à nous contacter au 02 31 97 86 38 afin de prendre rendez-vous. Nous nous engageons à traiter vos estimations dans les 48 heures, avec un rendu complet de dossier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
En plein centre-ville, à deux pas des commerces et du front de mer, découvrez ce bâtiment en mono-propriété de 140 m², avec la possibilité d'agrandir de 47 m² supplémentaires. Cependant, il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile vierge pour votre imagination.
La distribution actuelle est la suivante :
- Rez-de-chaussée : 14.26 m² d'espace.
- 1er étage : 55.29 m² de surface.
- 2ème étage : 71.29 m² de superficie.
Ce logement dispose de trois places de parking, ce qui est amplement suffisant conformément aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Bien qu'il n'y ait pas de terrain, vous avez la possibilité de bénéficier d'une cour privée.
L'assainissement et l'électricité sont en cours d'aménagement, ce qui vous permettra d'adapter ces éléments selon vos préférences.
Cet emplacement exceptionnel, situé en plein cœur de la ville, offre une opportunité unique pour créer votre résidence. Vous pourrez profiter de tous les avantages et services qu'offre la vie urbaine à proximité immédiate.
Il est également à noter que ce bien offre la possibilité de créer des appartements. Pour plus d'informations à ce sujet, nous vous invitons à nous contacter pour une consultation personnalisée.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est fixé à 220 000 €, frais d'agence inclus. Les honoraires, d'un montant de 20 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 220 000 €.
L'Agence Elodimmo se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans tous vos projets immobiliers, quel qu'en soit la nature. N'hésitez pas à nous contacter au 02 31 97 86 38 afin de prendre rendez-vous. Nous nous engageons à traiter vos estimations dans les 48 heures, avec un rendu complet de dossier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Caractéristiques techniques
- Surface140 m²
- Surface au sol168 m²
- Pièces5
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLuc-sur-Mer 14530
- RéférenceVM320


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elodimmo
59 ter, rue de la mer
14530 Luc-sur-Mer
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