Corps de Ferme a Luc sur Mer

Bienvenue dans cette magnifique propriété idéalement située à Luc-sur-Mer. Nichée dans un environnement préservé, cette demeure offre un cadre de vie agréable alliant charme et confort.

Caractéristiques principales :

    Localisation : Luc-sur-Mer, Normandie
    Surface habitable : 190 m²
    Nombre de chambres : 5
    Dépendances : 210 m²
    Parcelle : 650 m²
    Orientation : Sud
    Matériau : Pierre de Caen

Description :
Cette propriété unique offre un mélange entre l'histoire et le contemporain. Son architecture traditionnelle en pierre de Caen lui confère un cachet indéniable. À l'intérieur, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, parfaitement agencés pour offrir confort et convivialité.

La maison principale se compose de cinq chambres spacieuses, offrant à chacun de ses occupants un espace de vie privatif. La pièce de vie principale, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et aux moments de partage.

Une véranda vient prolonger l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la cour intérieure. C'est le lieu parfait pour se détendre et profiter de la quiétude des lieux à toute heure de la journée.

Les 210 m² de dépendances offrent un potentiel supplémentaire, pouvant être aménagés selon vos besoins : atelier d'artiste, espace de stockage ou encore salle de jeux, les possibilités sont multiples.

À l'extérieur, le jardin arboré de 650 m² vous invite à la détente et à la contemplation. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours normands.

Localisation :
Idéalement située à Luc-sur-Mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous apprécierez également la proximité de la mer, permettant de profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques en toute saison.

Cette demeure d'exception est une véritable invitation à la douceur de vivre en Normandie, où le charme de la campagne se mêle à la proximité de la mer.

N'attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son atmosphère unique !

Prix : 540 000 €, frais d'agences inclus , a la charge de l'acquéreur
Prix Net Vendeur : 520 000 €
Honoraires d'Agence : 20 000 €, soit 4% du prix de vente

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Reynald dès maintenant au 06 20 44 17 51 ou au 02 31 97 86 38.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.