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- Surface170 m²
- Pièces5
- Terrain540 m²
- Construction1969
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Luc-sur-Mer 14530
499 000 €
Descriptif du bien
🏡 Maison familiale de caractère – 170 m² – Centre-ville de Luc-sur-Mer – 3 chambres + bureau – Jardin – 3 garages
Idéalement située en plein cœur de Luc-sur-Mer, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de charme, saura vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie convivial.
🔹 Agencement sur 2 niveaux :
Cette maison au charme intemporel n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix de Vente : 499 000 € , frais d'agence inclus
Soit un prix net vendeur de 480 000 € , honoraires d'agence : 19 000 € soit 4 % du prix de vente
📌 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Idéalement située en plein cœur de Luc-sur-Mer, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de charme, saura vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie convivial.
🔹 Agencement sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie spacieux et convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, un WC et une salle d'eau. - À l’étage :
Un palier dessert 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, un point d'eau, et un WC.
- Terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur
- Jardin clos et arboré de 450 m², exposé idéalement
- Sous-sol spacieux avec espace de stockage ou de loisirs
- 3 garages fermés + 2 places de stationnement extérieures privées
- Maison très bien entretenue, toiture en tuiles mécaniques en bon état, toit démoussé
- Vue agréable sur le jardin depuis les pièces de vie
- Fibre optique disponible
- Commerces, marché, restaurants, services médicaux à quelques minutes à pied
- Crèche à 5 min à pied
- Écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied
- Collège à 5 min en voiture
- Parc et plage à proximité immédiate
Cette maison au charme intemporel n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix de Vente : 499 000 € , frais d'agence inclus
Soit un prix net vendeur de 480 000 € , honoraires d'agence : 19 000 € soit 4 % du prix de vente
📌 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Surface au sol170 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain540 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLuc-sur-Mer 14530
- RéférenceVM496
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elodimmo
59 ter, rue de la mer
14530 Luc-sur-Mer
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