



- Surface231 m²
- Pièces7
- Terrain2 350 m²
- Construction1800
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Colomby-Anguerny 14610
669 000 €
Descriptif du bien
Ancien presbytère - Un havre de paix à la campagne, proche de Douvres
Imaginez-vous dans un ancien batiment authentique, datant de 1800, où le charme de l'ancien se mêle à des espaces de vie généreux et lumineux. Cette propriété de 231 m², nichée sur un terrain de 2382 m², vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 mn de Douvres la Délivrande
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée vous attend, prête à accueillir votre vie de famille. Le séjour, donne accès à un jardin de 2000 m², un véritable écrin de verdure de chaque coté de la bâtisse. Un espace de 50 m² reste a réhabiliter afin de créer aisément une suite parentale avec dressing et salle de bain.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de surfaces différentes, dont deux avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un grenier, offrant du stockage si besoin. Les trois niveaux de cette maison vous promettent des espaces de vie variés et adaptés à tous vos besoins.
Le chauffage est au fioul Bien que l'assainissement ne soit pas conforme mais a qui une dérogation a été accordée, cette maison en bon état général n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable nid douillet.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, et une alimentation général.. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle et un collège. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que 23 médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne au charme intemporel, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.
Prix de vente : 682 000 €, frais d'agence inclusSoit un prix net vendeur de 660 000 €, honoraires d'agence : 22 000 €, soit 3.5 % du prix de vente
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contactez nous au 06 20 44 17 51 pour organiser une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface231 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain2 350 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationColomby-Anguerny 14610
- RéférenceVM515


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elodimmo
59 ter, rue de la mer
14530 Luc-sur-Mer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Intéressé par cette propriété ? Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez remplir le formulaire ci-dessous. Notre équipe ELODIMMO se fera un plaisir de vous assister dans votre démarche immobilière.