Possibilités d'investissement dans un immeuble de Rapport a St Aubin sur Mer

Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ?

Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter deux cages d'escalier dans un charmant immeuble de rapport idéalement situé à Saint Aubin sur Mer, dans le prestigieux département du Calvados.

Chaque cage d'escalier comprend quatre appartements offrant une diversité de configurations pour répondre aux besoins du marché locatif local.

Chaque appartement bénéficie d'un aménagement soigneusement pensé pour un confort optimal.

Caractéristiques principales :    

Localisation : Saint Aubin sur Mer, Calvados    
Nombre d'appartements par cage d'escalier : 4 (1 studio, 1 F2 et 2 F4)    
Surface habitable par cage d'escalier : 208 m² répartis sur les 4 appartements  

Configuration des appartements :        
Au rez-de-chaussée : Studio avec terrasse et F2 avec terrasse        
Au premier étage : Deux F4 en duplex    

Commodités : Chaque appartement est vendu avec une place de parking et une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et un stationnement pratique pour les résidents.    

Charges de copropriété : Réduites, pour une gestion financière optimisée.
Copropriété de 87 Lots, sans procédure.
Montant des charges annuelles par cages d'escalier : 1944 € avec 1046 € récupérables

Cet investissement présente de multiples avantages, notamment une forte demande locative dans la région et des perspectives de valorisation intéressantes.

Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un acheteur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, ces cages d'escalier représentent un choix judicieux.

Prix : 752 000 €, frais d'agence inclus , a la charge de l'acheteur
Prix net vendeur : 712 000 € , frais d'agence : 40 000 € soit 5.5 % du prix total

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite en nous appelant au 06 20 44 17 51. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier côtier de qualité à Saint Aubin sur Mer, Calvados !

Honoraires inclus de 5.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1020.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.