- Surface172 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain997 m²
- Construction2007
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Luc-sur-Mer 14530
676 000 €
Descriptif du bien
Maison Contemporaine à Luc-sur-Mer
Imaginez-vous vivre dans une maison contemporaine de grand standing, nichée à Luc-sur-Mer, proche de la mer. Construite en 2007, cette magnifique propriété de 172 m² de surface habitable (197 m² au sol ) sur un terrain de 997 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison est idéale pour accueillir une famille nombreuse.
Au rez de chaussée, la cuisine américaine aménagée et équipée, avec son arrière cuisine, est ouverte sur une pièce de vie traversante, lui donnant beaucoup de luminosité. La Chambre , avec sa salle de bain, permet donc une vie de plain pied.
A l'étage, 2 grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) avec leur dressing et 2 salles d'eau.Le sous-sol de 120 m² ajoutent une touche de praticité à cette demeure, permettant de ranger de nombreux véhicules, de bricoler et de loger toute l'installation électrique au norme de la maison.
En plus vous avez, attenant a la maison, une dépendance avec salon, cuisine, salle d'eau , Wc et a l'étage une chambre. Terrasse privée plein sud.
Idéal si vous souhaitez recevoir de la famille ou un complément de revenu grâce a une exploitation en Gite.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 30 m² et un jardin de 700 m² parfaitement entretenu.
La piscine privée est un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les différentes pièces de la maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
En excellent état, cette maison contemporaine allie modernité et confort. Le toit en tuiles de Bavent et un assainissement conforme garantissent une sécurité et une tranquillité d'esprit.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants et des bus, tandis qu'à 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des parcs et jardins. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied, offrant une proximité rassurante pour les soins de santé.
Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à Luc-sur-Mer, avec ses plages à proximité et son cadre de vie paisible.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prix de vente : 676 000 €, honoraires a la charge de l'acquéreur
Soit un prix net vendeur de 650 000 €, honoraires d'agence : 26 000€
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison contemporaine. Contactez Reynald au 02 31 97 86 38 ou au 06 20 44 17 51 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageCheminée, Electricité
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface172 m²
- Surface au sol197 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain997 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLuc-sur-Mer 14530
- Taxe foncière3 026 € /an
- RéférenceVM447
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elod'Immo
59 ter, rue de la mer
14530 Luc-sur-Mer
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