


- Surface173 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain4 515 m²
- Construction1975
Maison d'architecte proche de St Hilaire du Harcouet
290 000 €
Les points forts
- Son terrain
Descriptif du bien
Découvrez ce havre de paix à Grandparigny
Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4514 m², divisible, cette charmante maison d'architecte de 190 m² au sol vous attend. Construite en 1982, elle a été entretenue avec soin et vous offre un intérieur ou il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour et une suite parentale avec salle de bain privative, Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage. Une seconde salle de bain complète ce bien.
Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement du jardin arboré. Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieur et 4 extérieures.
Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 90 m² et d'une cave de 10 m². Le terrain est piscinable, laissant place à vos futurs projets.
Un hangar de 75 m² pouvant accueillir un camping car vous offre un espace de stockage supplémentaire.LE DPE en D témoigne de la qualité de la construction.
Située à Grandparigny, vous trouverez à proximité une crèche, une école maternelle, un collège, une alimentation générale et un restaurant. L'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Prix de Vente : 290 000 €, frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur
Soit 276 500 € net vendeur, honoraires d'agence : 13500 €, soit 4.5% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponible au 02 31 97 86 38 ou au 06 20 44 17 51 pour vous faire visiter rapidement
Caractéristiques techniques
- ChauffageCheminée, Fioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface173 m²
- Surface au sol190 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain4 515 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrandparigny 50600
- RéférenceVM424


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elodimmo
59 ter, rue de la mer
14530 Luc-sur-Mer
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